En pleine crise du logement, le comité Habitation dénonce l’abandon d’un projet qui devait permettre la création d’environ 150 logements sociaux à Ville-Émard/Côte St-Paul.
En 2021, le promoteur Mondev négociait un important projet résidentiel à Griffintown. En échange de dérogations de hauteur, il s’engageait, à titre de contribution sociale, à céder un terrain dans Ville-Émard/Côte Saint-Paul pour y construire environ 150 logements sociaux — dans un quartier qui en a cruellement besoin et où les projets de logements sociaux sont rarissimes.
Le projet s’est heurté à une forte opposition de résidents de Griffintown, soucieux de préserver leur cadre de vie face aux dérogations de hauteur accordées à Mondev.
Dans le même temps, des groupes communautaires soulevaient une question de fond : la délocalisation des logements sociaux hors des secteurs en développement intensif prive les ménages à faibles revenus d’un accès aux quartiers centraux et bien desservis, et permet aux promoteurs de concentrer la valeur immobilière sans partage. Ils revendiquaient que les logements sociaux soient intégrés au projet de Griffintown lui-même. Dans ce contexte, le conseil d’arrondissement a finalement retiré le projet le 30 juin 2021.¹
Cinq ans plus tard, le constat est amer : Mondev a relancé ses projets à Griffintown — sans logements sociaux sur site. Sur le terrain du 5550 rue Saint-Patrick à Ville-Émard/Côte Saint-Paul, prévu pour accueillir cette contribution sociale, ce sont aussi des condos qui se construisent. Démolition approuvée au printemps 2025, selon Mondev.² Unités déjà en vente pour le printemps 2028.
2 projets immobiliers avec des condos flambant neufs. 0 logements sociaux.
Les démarches auprès des élu·e·s n’ont pas permis d’obtenir de gain de la part de Mondev. Le comité Habitation dénonce publiquement cette occasion manquée.
¹ L’existence de cette entente et son retrait sont documentés dans la publication Facebook de Benoît Dorais, maire du Sud-Ouest, 30 juin 2021 — https://www.facebook.com/dorais.benoit/posts/10157825991951292
² Publication Linkedin de Jordan Owen – https://www.linkedin.com/posts/jordan-owen-83394a71_mondev-is-pleased-to-share-that-weve-secured-activity-7328056514722607104-8_M3